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6万修电梯?业主表决方便了
[ 来源:原创    浏览:    分类:公司动态 ]

对于市房管局开发的“成都房屋业主投票表决平台”,昨日,五丁苑小区成为我市第一个“吃螃蟹”的小区。200余户业主将在为期15日的时间里,对“2010年年度房屋专项维修资金使用计划方案”进行表决。


本次投票与以往纸质投票有何不同?业主是否适应网络投票?会不会出现越俎代庖的作弊行为?昨日,记者来到五丁苑一探究竟。


防止作弊


修改密码重新登录才能投


网上投票咋个投?记者昨日在五丁苑见到,家住金牛座的刘大爷正在使用笔记本电脑投票。打开市房管局网站(www.cdfgj.gov.cn),点击进入投票表决平台,在“投票表决业主登录”框输入分户账号(即维修资金账号)和初始密码000000。登录以后,刘大爷先修改了初始密码,这样才能投票。接着还需填写个人资料,然后退出系统重新用新设密码登录一次就可以投票了。


“投票主题”栏显示了一项“2010年年度房屋专项维修资金使用计划方案”,这个方案的具体内容已经在小区一楼公示栏进行了15天公示,刘大爷早已一清二楚。在页面右下方有“赞成”、“反对”、“弃权”三个投票选项,他点击了“赞成”,然后提交。记者看到,该小区有238户,昨日有5票赞成,0票反对,0票弃权。


昨天投票的还有家住山羊座的余老先生,他已经84岁高龄,但平时经常使用电脑,业委会将他邀请到物业管理办公室,一步一步指导他使用投票系统。


房管局说法:市房管局负责人介绍,投票流程中,必须先修改初始密码,然后使用新密码登录,当维修资金账号和密码匹配才能投票,能够规避作弊的问题。


想法变了


截止日期前还可修改投票


记者看到了计划方案的详细列表,支出总额124420元,其中今年最大的花费是更换电梯的电缆,涉及费用由电梯曳引轮、钢丝绳、随行电缆等项目组成,大约需要6万多元。


对于这笔花销,业主有不同看法。戴女士表示赞成,“使用超过5年了,电梯老化需要维修很正常,安全是最重要的。”刘大爷却有不同看法,他告诉记者:“电梯的维修费用较高,为了节省成本,可以再推迟一年维修。”他说,对于计划方案他总体赞成,但就电梯这项支出有异议,他准备下来再同业委会沟通。“如果沟通不到位,虽然我今天投了赞成,在截止日期前,我还可以修改投票,改投反对。”


业委会说法:业委会主任罗朝义介绍,本次设定的投票期限为15天,到4月21日结束,业主可以对表决意见进行修改,投票期限到期后,投票结果将以投票人最后一次投票记录为准,统计结果将在投票期满后立即在小区内及网上进行公示。因为是首次投票,需要先将账号密码送达每个业主手里,所以设定的投票时间为15天,今后投票可能设置一周时间就够了。目前业委会正在向244户小区居民送上分户账号和初始密码,并通过手机短信和电话通知方式告知业主在网上参与投票。


三个建议


改进投票表决平台


对于网络投票方式,业委会和业主都认为更方便、灵活、省时。不过,就系统本身的操作,大家提出了不少建议。


建议一:增设保存密码按钮


刘大爷说:“每次登录,都需要输入长达19位的账号和密码,如果能在网页上增加一个保存密码按钮,就更方便了。”


建议二:表决项目内容网上看


戴女士建议,现在投票只能在网页上看见表决项目的标题,还需要先到楼下公告栏看详细内容,以后能将表决项目的具体内容全部登出来就更方便了。


建议三:增加业主交流平台


罗主任则建议,应该在网页内增加一个业主交流的BBS,便于平时没有时间碰面的业主能够在网上交流。


不交2000保证金


装修新房难进场


物价局表态:


尽快调查并责令物业公司整改


昨日,市民赵先生打电话向本报反映,金牛区交大路延伸段的府河星城正在办理交房手续,“要想装修,必须先向物管缴纳2000元的装修保证金,这是哪门子的规定?”


业主:他们说每户都要交


前天,赵先生来到小区物管办理装修手续,除了缴纳每平方米6元的装修管理费外,还被告知需要缴纳2000元的“装修质量保证金”。赵先生告诉记者:“他们说每户都要交,装修完了3个月后退还,不交就不能进场装修。”


昨日下午,记者找到府河星城小区的物管公司——成都坤和物业咨询发展有限公司。只见办公大厅入口处的墙上贴了一张办理装修手续的流程表,称“为保障公共部分及毗连部分业主的利益,收取装修质量保证金2000元/户,装修合格后3个月退还”。


物管:约束业主不乱装修